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      APCREC4第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會即將揭幕

      來源:中國日報網(wǎng)
      2012-11-02 17:41:01
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      資金:千億基金投入商業(yè)地產(chǎn)近期國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計公報佐證了中國商業(yè)地產(chǎn)的繁榮,公報顯示,2011年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元,比上年增長27.9%。其中,辦公樓投資2544億元,增長40.7%;商業(yè)營業(yè)用房投資7370億元,增長30.5%。房企:集體涌入,商業(yè)項目密集面世據(jù)《2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示,排名前20名的開發(fā)商都進入商業(yè)地產(chǎn),整個行業(yè)已經(jīng)向傳統(tǒng)的住宅市場轉(zhuǎn)向了商業(yè)。供地:商業(yè)地塊持續(xù)升溫,成為土地供應(yīng)與成交的熱點由于當(dāng)前樓市低迷,土地收入縮減、地方財政壓力加大將促使各地調(diào)整土地政策,而加快商業(yè)用地的出讓無疑將成為地方政府減輕財政壓力的重要途徑。未來各地方政府會根據(jù)市場需求和自身情況,加大對商業(yè)用地出讓的優(yōu)惠和支持力度。

      商業(yè)地產(chǎn)未來體量巨大,資本運作,商業(yè)定位和商家資源同質(zhì)化是當(dāng)前一大弊病。

      繼第三屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇成功舉辦之后,由亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會發(fā)起,領(lǐng)沃中國主辦,亞太房地產(chǎn)協(xié)會(APREA)授權(quán)支持,諾亞財富特別支持的第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇(APCREC4)-2012中國峰會將于2012年11月29-30日在上海萬豪虹橋大酒店盛大揭幕。

      峰會圍繞“勢-道-術(shù)”展開:取“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”之勢;明“資產(chǎn)優(yōu)化”之道;優(yōu)“可持續(xù)商業(yè)”之術(shù),著力于解決融資難,招商難,實現(xiàn)二次定位提升后期市場運營,告別同質(zhì)化。

      針對資本管理領(lǐng)域,為實現(xiàn)投融資金融創(chuàng)新渠道真正落地,領(lǐng)沃中國聯(lián)合國內(nèi)最大的第三方理財機構(gòu)諾亞財富(發(fā)起TOP50地產(chǎn)藍(lán)籌聯(lián)盟基金:聯(lián)合萬科、恒大、富力、華遠(yuǎn)、萬通、新城控股、星河灣、旭輝、建業(yè),龍湖、SOHO中國等地產(chǎn)頂層企業(yè)的房地產(chǎn)基金),在峰會期間第二天上午打造商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新金融對接閉門會,將特別邀請到萬通地產(chǎn)的馮侖,萬科的郁亮,易居中國的周忻,華遠(yuǎn)地產(chǎn)的任志強,鐵獅門房地產(chǎn)公司的Ryan Botjer包志遠(yuǎn),九龍倉集團的吳光正等行業(yè)巨頭,與開發(fā)商分享他們的商業(yè)地產(chǎn)金融戰(zhàn)略,并“一”對“多”為有投融資需求的開發(fā)商量身討論制定適合的金融戰(zhàn)略,使開發(fā)商在保證現(xiàn)金流的基礎(chǔ)上,最大化投資組合的流動性與投資回報。

      針對招商領(lǐng)域,確保開發(fā)商與商家有足夠的商業(yè)項目深入交流時間,領(lǐng)沃中國在峰會期間大會第一天下午特設(shè)開發(fā)商與商家意向配對專場,主辦方提前邀請華北、華東、華南和西南四大區(qū)域;百貨、商超、餐飲、休閑娛樂、快銷服飾等10個獨立業(yè)態(tài)拓展負(fù)責(zé)人親臨現(xiàn)場,給到開發(fā)商各種主力業(yè)態(tài)招商的意見和診斷,獨立會議室給到彼此更多項目接洽的機會。

      針對商業(yè)定位領(lǐng)域,本次峰會內(nèi)容上特別精選2大典型商業(yè)地產(chǎn)模式:購物中心(零售地產(chǎn))和綜合體,從投融資( 增強綜合體投資組合流動性和投資回報 ),定位規(guī)劃 (二次定位提升后期市場運作獲勝幾率),招商運營(增強項目招商吸引力)和資產(chǎn)管理(資產(chǎn)管理視角,使項目資產(chǎn)保值與增值)4大方面來全面深入剖析;并甄選6大商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新模式:奧特萊斯、綜合性度假地、商業(yè)區(qū)與商業(yè)中心、交通樞紐綜合體、城市副中心、社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)重點探討, 使開發(fā)商可以結(jié)合自身發(fā)展的需求,告別同質(zhì)化,真正開發(fā)運營出當(dāng)?shù)鼐哂械貥?biāo)性和可持續(xù)物業(yè)收益性的商業(yè)項目。

      來自亞太房地產(chǎn)協(xié)會(APREA)主席Peter Mitchell先生將就亞太房地產(chǎn)市場的新興趨勢(危與機,資金流動走向,市場與行業(yè)關(guān)注)帶來精彩分析;并且峰會多個議題采用15分鐘數(shù)據(jù)剖析+45分鐘頭腦風(fēng)暴環(huán)節(jié),由淺入深,邀請到來自中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的王永平秘書長、中國指數(shù)研究院黃瑜副院長、南豐集團蔡宏興先生、上海世貿(mào)股份賈濤先生、深圳萬科張強先生、綠地商業(yè)集團薛迎杰先生、仁恒置地郭大勇先生、世邦魏理仕樂曉爭女士、王府井百貨高國良先生、富客斯控股陸強先生、平安信托元磊先生、凱里森建筑楊硯先生以及凱德商用、上海證大、銀泰置地、上實城開、鵬欣集團、首創(chuàng)置業(yè)、深國投商用置業(yè)、瑞士信貸、加拿大億萬豪劍橋、紅星美凱龍、恒隆廣場等50多位集團高層將帶來精彩演講和熱點對話。

      峰會聚集320多位行業(yè)決策者與專家參與,其中5%來自政府招商部門、30%來自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與運營商、10%來自商業(yè)地產(chǎn)策劃/資產(chǎn)管理機構(gòu)、10%來自資本運作機構(gòu)、5%來自酒店管理集團、20%來自購物中心/零售商/餐飲娛樂/時尚品牌/奢侈品牌、15%來自商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)劃/工程設(shè)計企業(yè)、5%來自產(chǎn)品及方案提供商。50多家中外媒體支持并報道本次峰會。

      第四屆亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇-2012中國峰會同期同地,領(lǐng)沃中國將聯(lián)合華東建筑設(shè)計研究院共同舉辦Green-CREP亞太可持續(xù)城市與綠色商業(yè)地產(chǎn)最佳實踐峰會,由天辰TCBCI協(xié)辦,亞洲房地產(chǎn)協(xié)會授權(quán)支持, 綠色嫁接商業(yè)地產(chǎn),可持續(xù)塑造城市精神。

      會議官網(wǎng):http://www.linver-insights.com/crec4/index_cn.html

      http://www.linver-insights.com/green/index_cn.html

      更多信息,請聯(lián)系亞太商業(yè)地產(chǎn)合作論壇組委會

      電話:+86 21 5100 1880

      傳真:+86 21 5465 7560

      Email: marketing@linver-insights.com

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