貴陽樓市現(xiàn)“暖冬” 住宅與商業(yè)地產(chǎn)齊放量

新華網(wǎng)貴陽１２月１３日電（記者齊健）據(jù)貴陽市筑房網(wǎng)商品房預(yù)售備案的統(tǒng)計顯示，今年１１月貴陽市商品住宅共成交７２４０套，成交面積７５．２萬平方米，成交量超過“金九銀十”。同期，商業(yè)地產(chǎn)成交１５．３萬平方米，環(huán)比增長２０％。

今年１０月，貴陽商品住宅曾出現(xiàn)成交套數(shù)同比增８５％的銷售高潮。１１月的成交套數(shù)和成交面積較１０月環(huán)比分別上漲３％和４％，成交套數(shù)與去年同期的３１０６套相比則上漲了１．３倍。１１月的貴陽商品住宅成交均價為每平方米４７４６元，與１０月成交均價每平方米４６０８元相比，上漲３％，繼續(xù)保持小幅上漲態(tài)勢，月均價達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)。

筑房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計還顯示，包括西南國際商貿(mào)城、花果園、中大國際廣場、大唐東源財富廣場等在內(nèi)的多個項目都在年底推出其商業(yè)物業(yè)，預(yù)計總投放量超過６０萬平方米，與去年同期相比增加了５０％左右。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從貴陽樓市近期的成交結(jié)構(gòu)來看，剛需產(chǎn)品成交占主導(dǎo)，房企的庫存令不少開發(fā)商不敢輕易上調(diào)價格。剛需的釋放和開發(fā)商的積極出貨有望使年末貴陽樓市的“翹尾”行情得以延續(xù)。