去年房企境外融資600億元

兩年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)的融資渠道受阻，創(chuàng)新融資方式成為企業(yè)亟待解決的問題，而打造境外融資平臺成為眾多龍頭房企的重要選擇。

統(tǒng)計(jì)顯示，除保利地產(chǎn)在1993年便收購了香港上市公司新海康航業(yè)外，2012年，萬科、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)相繼收購在港上市公司，四大標(biāo)桿房企最終悉數(shù)登陸香港資本市場，成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)；另外，美國第三輪量化寬松貨幣政策(QE3)推出之后，內(nèi)地房地產(chǎn)公司境外融資明顯加速，全年共有20家內(nèi)地房企發(fā)行了25筆海外債券，融資總額高達(dá)600億元，同比增長了10.23%,而且這一勢頭延續(xù)到2013年。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，僅1月1日至今，就有12家內(nèi)地房企發(fā)行債券，合計(jì)擬融資57.5億美元，約為人民幣325.5億元。對于此輪融資潮，不少業(yè)內(nèi)人士指出，主要是房企為了擴(kuò)張而充裕資金。

中國指數(shù)研究院的報(bào)告指出，房企境外發(fā)債規(guī)模再創(chuàng)新高后，在國內(nèi)資金面持續(xù)緊張的情況下，擁有境外融資平臺的房地產(chǎn)企業(yè)通過在境外發(fā)行債券獲得了大筆中長期低息資金支持，有效改善了企業(yè)的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

數(shù)據(jù)顯示，去年，中海地產(chǎn)于2月份和11月份分兩次共發(fā)行了17.5億美元的中長期企業(yè)債券，為企業(yè)四季度征戰(zhàn)土地市場提供了充裕的資金支持。此外，方興地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、雅居樂、合景泰富、SOHO中國、富力等多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也通過發(fā)行境外債券籌集了大筆發(fā)展資金，為企業(yè)在市場調(diào)整時期把握主動提供了資金保障。(綜合)