新華網(wǎng)杭州3月6日電（記者王政）3月5日，杭州土地市場迎來“國五條”細化出臺后的首場土地拍賣。與二手房過戶擠爆房產(chǎn)交易中心相反，杭州主城區(qū)土地拍賣現(xiàn)場異常冷清，4塊土地全部直接成交。

　　當日下午的土地出讓僅持續(xù)了十多分鐘便以4宗土地全部直接成交而結(jié)束。4宗土地中，有兩宗住宅用地，保利地產(chǎn)以總價88399萬元、樓面價4505元／平方米競得10號地塊；金地以總價54746萬元、樓面價4517元／平方米競得11號地塊。兩塊商業(yè)用地也都直接成交。

　　據(jù)了解，兩塊宅地樓面價僅為過去該區(qū)域“地王”樓面價的一半，創(chuàng)2011年以來該區(qū)域最低。2013年以來，杭州市加大了土地供應(yīng)，但之前的幾次土地出讓基本延續(xù)了2012年后半年的行情，多家公司“搶地”、輪番競價、土地價格上升趨勢再現(xiàn)，成交宅地溢價全都在20％以上。

　　分析人士認為，杭州此次土地拍賣遇冷與“國五條”細化出臺不無關(guān)系。雖說房企拿地有自己的目標和戰(zhàn)略，但政策面的改變也會令其產(chǎn)生觀望心態(tài)。尤其是“國五條”強調(diào)繼續(xù)加大樓市調(diào)控力度，讓一些開發(fā)商對后市有所擔憂，因此拿地有所收縮。