據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，北京、上海昨天出臺了國五條調控細則，提出對于出售自由住房按照規(guī)定應當征收的個人所得稅，應嚴格按照轉讓所得的20%計算征收。北京規(guī)定本市戶籍成年單身人士在本市沒有住房的限購一套住房，而上海則明確要繼續(xù)穩(wěn)步實施個人住房房產(chǎn)稅改革試點引導住房合理消費。一線城市調控細則會給二三線城市細則制定帶來哪些影響？中國國際經(jīng)濟交流中心專家馬慶斌點評。

【嘉賓介紹】馬慶斌、中國科學院國情研究中心博士，曾就職于國家發(fā)改委下屬的城鎮(zhèn)發(fā)展研究機構，目前主要從事城市化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的研究。

馬慶斌：我想可能新的國五條細則對國五條出現(xiàn)以后有一個正面的回答，“十八大”前后各級政府對于房地產(chǎn)政策的認識和執(zhí)行是有延續(xù)性的。但是上海和北京作為一線城市，作為中國經(jīng)濟中心城市，它的細則具有很強的代表性、具有很強的引領性。政策指向是，未來很長一段時間內，中國房地產(chǎn)市場不允許投資或者投機性的行為過強。

房地產(chǎn)不動產(chǎn)的登記是為下一步更長遠的政策做鋪墊。地方政府現(xiàn)在很多財政收入更多來源于一次性的土地財政收入，怎樣更加符合國際經(jīng)驗或者更加符合中國宏觀經(jīng)濟長遠發(fā)展，地方政府應該有一個長遠的穩(wěn)定的財政收入的來源，就是所謂的財產(chǎn)性收入來源，你擁有房產(chǎn)你就應該收稅。

不動產(chǎn)登記除了社會上普遍的認為的是反腐敗措施，更多的應該是為未來中國征收所謂的房產(chǎn)等一系列占有稅或者擁有稅，使其具備一定的條件。