春季房展會今天進(jìn)入第4天。記者在現(xiàn)場看到，國內(nèi)項目依舊火爆，海外項目也“不甘示弱”。部分樓盤亮出“遠(yuǎn)離霧霾”的招牌吸引購房者投資旅游海景房。

價格方面也十分“實惠”，一些國家如塞浦路斯，部分城市房價跌幅達(dá)六成，吸引了許多打算移民海外的購房者。

發(fā)現(xiàn)

打環(huán)境牌 海景房“勢頭猛”

“遠(yuǎn)離陰霾，另辟蹊徑。來吧！西班牙的熱情在等著你！投資置業(yè)的同時，享受陽光[最新消息價格戶型點評]、海灘和美食！”在海外展區(qū)，除了歐美熱門國家，西班牙、葡萄牙等主打旅游、海島的國家勢頭猛烈。眾地產(chǎn)商紛紛打出“遠(yuǎn)離霧霾”、“逃離高房價”等標(biāo)語。

“30萬歐元就能買一棟兩層的海景別墅，還可以移民。要是可以的話，想把父母也帶過去。”正在看海景房的市民陳小姐說，“現(xiàn)在霧霾天這么多，城市越來越擁擠。看個海景房，空氣環(huán)境都比較好，適合父母養(yǎng)老?！?/p>

記者了解到，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等房產(chǎn)項目以三、四線旅游城市居多，主打擁有高爾夫球場的“無敵海景房”。

價格跌六成 塞浦路斯最火

記者在現(xiàn)場看到，海外展區(qū)最引人注目的恐怕要數(shù)塞浦路斯了。塞浦路斯項目專門占據(jù)了一整條通道，共計18家參展商，成為眾多國家中，規(guī)模最大的一個。其移民政策十分寬松，房價也十分“實惠”。展商介紹，目前塞浦路斯的部分城市房價已經(jīng)跌至40%，不少展商都打出了“30萬歐元移民塞浦路斯”等廣告語吸引參觀者。

“本來想移民加拿大的，但是現(xiàn)在加拿大投資移民已經(jīng)關(guān)閉，所以過來看看比較熱門的葡萄牙和塞浦路斯?！笔忻褛w女士說，其實自己并不是真想出國居住，而是為了將來孩子的教育問題。

“目前購買海外房源的基本上都是打著移民的想法，所以資金較為充裕且成家立業(yè)的人比較多?！币徽刮坏呢?fù)責(zé)人表示。

記者了解到，30萬歐元可以在塞浦路斯的大都市利馬索爾購買一套使用面積近200平方米的別墅，平均每平方米售價1萬2至2萬左右，而且不僅是房子，就連地皮都永久屬于購買者，還可以立即獲得當(dāng)?shù)氐挠谰镁幼?quán)。塞浦路斯是去年才開放投資移民的，但去年一年，就已經(jīng)有1000名以上的中國人成功辦下永久居住權(quán)。

提醒

置業(yè)有風(fēng)險海外購房要謹(jǐn)慎

“雖然海外項目多，但我們提醒購房者，海外置業(yè)也是有風(fēng)險的?！苯M委會負(fù)責(zé)海外項目招商[簡介最新動態(tài)]的魏經(jīng)理說，最近一段時間，不少國家經(jīng)濟形勢不樂觀，比如塞浦路斯出現(xiàn)危機，買房如果是為了投資，要相當(dāng)謹(jǐn)慎。除了塞浦路斯，其他國家也存在著同樣的風(fēng)險。當(dāng)然還有一些移民公司欺騙購房者的行為也屢見不鮮。

據(jù)記者了解，在經(jīng)歷了低迷的2012年之后，全球經(jīng)濟在2013年全年的表現(xiàn)仍不會出現(xiàn)明顯的改觀。目前，各界普遍預(yù)期歐元區(qū)經(jīng)濟在今年將繼續(xù)衰退0.4%，幅度高于此前預(yù)計的0.1%。

所以在這種情況下，買了房子想要快速升值，還是要全面掌握全球經(jīng)濟形勢再做出判斷。