“6年前買房但未過戶，如今新“國(guó)五條”出臺(tái)，誰來交“20%”個(gè)稅引發(fā)買賣雙方的糾紛。日前，房山法院受理了北京市首起新“國(guó)五條”20%個(gè)人所得稅糾紛案?！?/p>

買房6年一直沒有辦理過戶手續(xù)，結(jié)果趕上新“國(guó)五條”實(shí)施。因?yàn)榉课莶⒎琴u家的唯一住房，按照新“國(guó)五條”過戶要多繳納20%共計(jì)八九萬元的個(gè)人所得稅。由于賣房人不同意承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅，買房人曾某將賣房人李某起訴。記者昨日獲悉，房山法院受理了本市首起新“國(guó)五條”20%個(gè)人所得稅糾紛案。

買房人曾某稱，2007年9月19日，其與李某簽訂二手房買賣協(xié)議，李某將其位于房山區(qū)燕山東風(fēng)街道羊耳峪西里的房屋出賣給曾某。曾某按照約定如期向李某交付了全部購(gòu)房款22.6萬元，但由于該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，需要辦理房產(chǎn)證滿五年后才能過戶，所以買賣雙方一直沒有辦理過戶手續(xù)。

2012年7月，該房屋取得房產(chǎn)證滿五年，滿足了過戶條件，但由于此時(shí)房?jī)r(jià)上漲，李某以各種理由為借口拒不協(xié)助曾某辦理過戶手續(xù)。2013年3月新“國(guó)五條”出臺(tái)后，曾某再次同李某交涉房屋過戶事宜，要求李某配合自己辦理過戶手續(xù)，但是李某還是拖著未辦。3月30日，新“國(guó)五條”北京細(xì)則出臺(tái)，要求出賣非唯一住房上繳20%的個(gè)人所得稅，經(jīng)過計(jì)算這筆費(fèi)用多達(dá)八九萬元。

曾某認(rèn)為，新“國(guó)五條”規(guī)定，20%的個(gè)人所得稅應(yīng)由賣方承擔(dān)。此外，由于賣方李某一直不配合過戶，導(dǎo)致其購(gòu)買的房屋趕上要多繳納20%的個(gè)人所得稅，鑒于上述兩點(diǎn)，曾某要求法院判令李某協(xié)助其辦理過戶手續(xù)，并支付違約金1萬元，由于“國(guó)五條”北京細(xì)則實(shí)施導(dǎo)致增加的20%個(gè)人所得稅由李某繳納。

房山法院受理此案后，賣房人李某向法院遞交答辯狀稱，其同意協(xié)助曾某辦理房屋過戶登記，但是不同意支付“國(guó)五條”北京細(xì)則實(shí)施后需要繳納的20%的個(gè)人所得稅，因?yàn)槔钅痴J(rèn)為沒有在新“國(guó)五條”北京細(xì)則實(shí)施之前辦理過戶雙方都有責(zé)任，所以其不同意承擔(dān)20%的個(gè)人所得稅，更不同意支付1萬元的違約金。

據(jù)悉，此案為新“國(guó)五條”北京細(xì)則實(shí)施之后北京法院受理的首例涉及20%個(gè)人所得稅應(yīng)該由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)的案件，該案的審理結(jié)果，對(duì)此類案件將有示范作用。