繼今年一季度地價(jià)低位回暖之后，二季度我國(guó)城市地價(jià)將繼續(xù)溫和上漲。

在昨日舉辦的“2013年一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)”上，國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松透露，綜合國(guó)內(nèi)外因素影響，在國(guó)內(nèi)提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率、發(fā)展新型城鎮(zhèn)化等發(fā)展理念推動(dòng)和房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊雙向作用力下，預(yù)計(jì)二季度城市地價(jià)總體水平繼續(xù)溫和上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，地價(jià)上漲也將提高房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，希望政府進(jìn)一步公開土地溢價(jià)等信息，從根本上調(diào)控房?jī)r(jià)。

數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3175元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米，其中，住宅用地增速環(huán)比增長(zhǎng)較多，增幅為0.56%。國(guó)土部在報(bào)告中分析稱，國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)回暖是地價(jià)上漲的內(nèi)在支撐，加上貨幣供給較為寬松和流動(dòng)性釋放也成為地價(jià)增速上漲的主要?jiǎng)恿?；另一方面，“新?guó)五條”下樓市“末班車”效應(yīng)明顯，市場(chǎng)預(yù)期波動(dòng)也同時(shí)從外部給商住地價(jià)形成壓力，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。

對(duì)于目前各界最關(guān)心的住宅用地供應(yīng)量，國(guó)土部報(bào)告顯示，一季度我國(guó)土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整明顯，住宅用地供應(yīng)占比較去年同期提高增幅最大。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的33.39%，較上一季度增加7.32個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期增加8.38個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)占比提高，對(duì)于繼續(xù)保證未來(lái)住宅市場(chǎng)供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控效果具有積極作用。

不過(guò)，專家也表示，地價(jià)上漲直接推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲，如果二季度我國(guó)城市土地價(jià)格整體仍然上漲的話，這將提高土地成本，同時(shí)將提高房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。