雅安震后房子塌陷 銀行稱(chēng)無(wú)政策貸款還得還
房子震塌了貸款還得還
市民關(guān)注震后生活雅安當(dāng)?shù)劂y行稱(chēng)無(wú)“政策”各大銀行合同均無(wú)此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)地震不能保
近日,雅安地震牽動(dòng)了無(wú)數(shù)人的心,目前家園的重建已經(jīng)逐漸開(kāi)始,但雅安的“房奴”還面臨著一個(gè)更為殘酷的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,“房子沒(méi)了,貸款還在”。
記者上午咨詢(xún)了雅安當(dāng)?shù)囟嗉毅y行發(fā)現(xiàn),就房貸問(wèn)題,都沒(méi)有相關(guān)“延期”或“優(yōu)惠”政策。也就是說(shuō),“房奴們”眼下,得為一所“不存在”的房子繼續(xù)還房貸。
災(zāi)后問(wèn)題
房子震塌了銀行貸款還要還
“災(zāi)后還房貸”問(wèn)題成為雅安人民的關(guān)注焦點(diǎn)。今天上午,記者連線雅安當(dāng)?shù)氐亩嗉毅y行,中國(guó)農(nóng)行雅安市城廂、花灘、寶興等多家營(yíng)業(yè)所和中國(guó)建行雅安市大渡河支行的工作人員表示,對(duì)于房屋倒塌后究竟是否需要繼續(xù)償還貸款一事,目前沒(méi)有最新政策。
震區(qū)的這個(gè)房貸問(wèn)題,近期也成為京城市民的討論熱點(diǎn)。
今天上午,記者又分別詢(xún)問(wèn)了北京多家銀行。其中,中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行和中國(guó)工商銀行的銀行信貸部的工作人員,在查詢(xún)了貸款合同后,均稱(chēng),按照現(xiàn)有的貸款合同,上面并沒(méi)有特別標(biāo)出遇自然災(zāi)害或是不可抗力情況下減少或是免除還貸義務(wù),也就是說(shuō)房屋塌了,貸款還得繼續(xù)償還。
對(duì)于這樣的規(guī)定,農(nóng)行的工作人員解釋稱(chēng),銀行提供貸款后,不能根據(jù)貸款人房屋使用期限決定還款。
對(duì)于這樣的解釋?zhuān)簧偈忻裼X(jué)得十分憋屈,“家都沒(méi)了,拿什么還貸。”還有一些市民建議稱(chēng)對(duì)于自己的房屋等財(cái)產(chǎn),應(yīng)該提早上保險(xiǎn),這樣能避免重大的損失。
能否保險(xiǎn)
火災(zāi)暴雨都能“保”地震無(wú)法賠
對(duì)于震后房屋倒塌、財(cái)產(chǎn)損失等問(wèn)題的出現(xiàn),保險(xiǎn)公司是否能順利賠償也成了大家的疑問(wèn)。
記者今天上午對(duì)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的事情詢(xún)問(wèn)了中國(guó)平安[微博]保險(xiǎn)和中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司,據(jù)兩家保險(xiǎn)公司介紹,目前財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中都包括房屋受損賠償,賠償類(lèi)型包括火災(zāi)受損、暴雨受損、裝修受損等問(wèn)題,其中每年需要交25-100元的費(fèi)用,最多可以獲取100萬(wàn)元的賠償。
但這些房屋保障的險(xiǎn)種,卻偏偏排除了地震和海嘯兩種自然災(zāi)害情況下出現(xiàn)的房屋問(wèn)題,也就是說(shuō)地震后的損失不在各類(lèi)保險(xiǎn)的賠付范圍內(nèi)。
“這種特大自然災(zāi)害屬于不可抗力,不能進(jìn)行投保?!惫ぷ魅藛T解釋稱(chēng),地震等特大自然災(zāi)害的賠償可能會(huì)超出公司賠償能力,所以一般不能對(duì)其進(jìn)行投保。
律師建議
地震、海嘯損失市民自擔(dān)房屋有問(wèn)題可找開(kāi)發(fā)商
對(duì)此,北京明科律師事務(wù)所鄭洪濤律師介紹,根據(jù)我國(guó)《民法》中的規(guī)定,對(duì)于財(cái)產(chǎn)物品風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān),應(yīng)由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)而非獲有抵押權(quán)人承擔(dān),所以對(duì)于地震、海嘯等意外發(fā)生后,這方面的損失一般還是由市民自己承擔(dān)。
但在地震時(shí),如果普通商品房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重塌毀,購(gòu)房的市民可以根據(jù)購(gòu)房合同中的抗震等級(jí)進(jìn)行評(píng)估,如果未達(dá)到抗震等級(jí),購(gòu)房居民可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠。


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