<tfoot id="mmmm0"><noscript id="mmmm0"></noscript></tfoot><noscript id="mmmm0"><dd id="mmmm0"></dd></noscript>
<tfoot id="mmmm0"><noscript id="mmmm0"></noscript></tfoot>
<nav id="mmmm0"></nav>
  • <tfoot id="mmmm0"><noscript id="mmmm0"></noscript></tfoot>
  • <nav id="mmmm0"></nav>
    • <tfoot id="mmmm0"><dd id="mmmm0"></dd></tfoot><nav id="mmmm0"><sup id="mmmm0"></sup></nav>
      亚洲自偷自拍三级_www.熟女人妻精品国产_欧美97在线视频_av天堂久久9_亚洲熟妇中文字幕五十中出_麻豆成人av视频_国产色视频综合_亚洲精品久久国产高清桃花
      訂閱中國日報
      ENGLISH

      天潤福熙大道被指"偷工減料" 每平方米售5萬元

      2013-05-18 07:45 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

      5月16日,一個陽光異常毒辣的周四,位于北京地鐵13號線北苑站附近的天潤福熙大道售樓處卻并不火熱。該項目的售價從半年前的3萬元/平方米飆升到現(xiàn)在的5萬元/平方米?!斑@一直是面向中端需求的改善型項目,怎么一眨眼價格這么高了?”一位購房人感到不可思議。

      值得懷疑的是,當(dāng)許多房企因為拿不到預(yù)售證而著急時,天潤福熙大道項目卻能在上報的價格遠(yuǎn)高于前期銷售平均價格的情況下及時拿下預(yù)售證。之所以說及時,是因為從3月份開始,北京市就收緊了預(yù)售證發(fā)放,對漲價過高的項目不予發(fā)放預(yù)售證。

      天潤福熙大道究竟有何背景,足以及時拿下預(yù)售證?這個項目真的值這么高的價格嗎?

      全石材干掛立面

      只是宣傳?

      在北苑地鐵站附近,盤踞著 “五大神盤”,分別為天潤福熙大道、北京華貿(mào)城、潤澤悅溪、中鐵國際城和城建世華泊郡。而在這五大神盤中,天潤福熙大道項目的售價一直處于領(lǐng)先態(tài)勢。這與其一直大肆宣傳的“全石材干掛立面”脫不開關(guān)系。根據(jù)描述,該項目按照Art Deco風(fēng)格設(shè)計,外面采用外掛石材,從效果圖看上去確實顯得比較“高端”。

      但事實上,這個項目并不是如宣傳的那般美好。

      5月11日,有數(shù)十名業(yè)主來到天潤福熙大道售樓處維權(quán),業(yè)主們拉出橫幅,稱開發(fā)商“偷工減料”,涉嫌“商業(yè)欺詐”。 原來,該項目C3、C4樓的東西墻面并未采用開發(fā)商承諾的石材,而是涂料。

      而從現(xiàn)場可以看出,這兩棟樓的東西墻面確實沒有使用石材,與整體風(fēng)格形成鮮明對比。對此,天潤福熙大道項目負(fù)責(zé)人并不否認(rèn),該人士在接受采訪時表示:“樓盤的東西面墻使用涂料這一點在合同上業(yè)主都是看過的,并不是我們欺詐業(yè)主?!倍谫彿亢贤袑ν鈮σ粰诘募s定是“石材幕墻、涂料”。

      對此回復(fù),業(yè)主并不贊同,“為何業(yè)主們合同都是一樣的,卻只有我們兩棟樓是涂料,其他的是石材?這不是區(qū)別對待嗎?”

      而據(jù)銷售人員介紹,天潤福熙大道此次出售的房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)在6000元/平方米-8000元/平方米。但一位購房人表示,“如果開發(fā)商在外立面上都可以為了節(jié)約成本做手腳,那這精裝修一定要擦亮眼睛了?!?/p>

      一夜之間躋身豪宅

      質(zhì)低價高何以立足?

      資料顯示,天潤福熙大道2009年9月8日第一次對外報價僅16000元/平方米,而后其均價一路上漲,高出周邊的其他樓盤,到2012年其均價穩(wěn)定在30000元/平方米。即便是現(xiàn)在,北苑地區(qū)的銷售均價為每平方米3.5萬元,而天潤福熙大道則敢叫賣至每平方米5萬元。

      這樣的價格顯然并不親民。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù),截止5月17日,天潤福熙大道3月6日拿到預(yù)售證的C1號樓盤銷控表顯示,96套住宅中,7個網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案(已簽約),2個已預(yù)定,其余全部處于可售狀態(tài)。而A4號樓 187套住宅中,仍無簽約,只有20個處于資格審查狀態(tài)中。

      天潤福熙大道的開發(fā)商為北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,天潤福熙大道(又名潤景茗苑)也是其開發(fā)的唯一項目。資料顯示,北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008年1月30日成立,法人代表為姜燕紅。那么,這家房地產(chǎn)公司和天潤置地又有何關(guān)系呢?

      天潤置地的資料顯示,北京天潤置地集團(tuán)成立于1986年,實際控制人為賈樹森,經(jīng)二十余年發(fā)展,逐步形成了集住宅、商業(yè)和寫字樓開發(fā)于一體的企業(yè)集團(tuán)。成功打造了眾多精品項目,其中東湖灣更堪稱地產(chǎn)翹楚,廣受業(yè)界贊譽。

      東湖灣是天潤置地一個以豪宅自居的最著名的項目,但有不少業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)論壇中抱怨說,小區(qū)管理混亂,電梯等公共區(qū)域衛(wèi)生條件差,與當(dāng)初買房時開發(fā)商承諾的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理相去甚遠(yuǎn)。

      根據(jù)2009年的一份資料顯示,天潤置地股權(quán)結(jié)構(gòu)圖顯示,其持有北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司80%股權(quán)。但奇怪的是,打開北京天潤置地的網(wǎng)站,在北京市項目布局圖中,并沒有天潤福熙大道項目。

      早在2009年,天潤置地還曾想通過*ST嘉瑞“借殼上市”。但后來由于房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響,這一計劃未能如愿。

      對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,土地儲備和資金實力是極為重要的兩環(huán),在眾多上市房企可以通過各種渠道融資時,作為民企的天潤置地似乎很窘迫。至此,或許可以猜想,要么天潤置地是為了回籠大量資金,抬高售價謀取暴利,要么是看好后市,抬高售價,擇機(jī)再漲價。然而,質(zhì)低價高的項目如何能在市場中占據(jù)一席之位呢?

      編輯: 標(biāo)簽: 天潤
       
      奧巴馬學(xué)校演講與米歇爾互動 第一夫人受寵若驚 奧巴馬突訪餐飲店老板娘格外激動 曾釀“命案”
      奧巴馬學(xué)校演講與米歇爾互動 第一夫人受寵若驚 奧巴馬突訪餐飲店老板娘格外激動 曾釀“命案”
      孫儷李小璐章子怡 剛演戲就稱帝封后的明星 楊冪范冰冰章子怡 明星不為人知的閨蜜糾紛
      《來自星星的你》熱播 金秀賢家庭私照曝光 歲月不再殺豬刀 當(dāng)紅男星整容駐顏大猜想

      2014年冬季達(dá)沃斯

      詳細(xì)>>

      2013財經(jīng)大事年終盤點

      詳細(xì)>>
         
      • 專訪英菲尼迪中國區(qū)總經(jīng)理戴雷

        專訪英菲尼迪中國區(qū)總經(jīng)理戴雷

      • 吸引外資也是民營企業(yè)為國家做貢獻(xiàn)

        吸引外資也是民營企業(yè)為國家做貢獻(xiàn)

      聯(lián)系我們

      電話:010-84883646 E-mail:wangsn@chinadaily.com.cn
      南澳县| 岐山县| 宿州市| 琼中| 新津县| 弥渡县| 乐山市| 揭东县| 延边| 大名县| 定安县| 瓦房店市| 鄢陵县| 沭阳县| 万山特区| 平罗县| 吴江市| 容城县| 陕西省| 翁牛特旗| 西峡县| 松江区| 永修县| 德钦县| 新乡县| 伊吾县| 成安县| 临洮县| 沧源| 恩施市| 玉林市| 开化县| 喜德县| 辉南县| 平遥县| 多伦县| 云林县| 元氏县| 关岭| 太和县| 崇阳县|