中國日報網(wǎng)8月26日電（信蓮）據(jù)泰國中華網(wǎng)報道，2015年底東盟經(jīng)濟一體化后，東盟市場將成為泰國房地產(chǎn)開發(fā)商新的巨大商機。
泰國房地產(chǎn)事務(wù)所總裁宋蓬表示：房地產(chǎn)在東盟各國是公認的投資回報最大的行業(yè)。但我們建議泰國投資商穩(wěn)打穩(wěn)扎步步為營；先開發(fā)小規(guī)模項目，以便最大程度降低風(fēng)險。據(jù)統(tǒng)計，今年年初東盟10大城市中住宅項目投資數(shù)目最多的是曼谷——約1500個；其次為雅加達（300個）、馬尼拉（200個）、胡志明市（150個）和金邊（100個）。
許多泰國房地產(chǎn)商試圖拓展海外業(yè)務(wù)。但因地區(qū)生活方式、文化差異及相關(guān)法律法規(guī)牽制，許多地產(chǎn)商最后不得不打道回府專注國內(nèi)投資。蘇帕萊帕上市置業(yè)公司首席執(zhí)行官普拉表示：由于本地法律所設(shè)的財產(chǎn)所有權(quán)，泰國成為外國地產(chǎn)投資商最為棘手的“寶地”之一。同時泰國官方涉及財產(chǎn)和土地的文件中，仍然使用著“哇和萊”等計量單位。
盡管如此，泰京銀行高級副總裁兼住房貸款部總經(jīng)理阿披查持相反意見。他認為：得益于鄰國如老撾、柬埔寨和越南的積極影響，泰國邊境省份將成為最有投資潛力的區(qū)域。泰京銀行數(shù)據(jù)統(tǒng)計今年1-7月新增住房貸款總計600億泰銖，其中30-40%在東北地區(qū)。
不過，也有泰國業(yè)內(nèi)專家警告國內(nèi)投資者稱，“商機越大，風(fēng)險越高”。
泰國法政大學(xué)教授奇拉博士呼吁泰國地產(chǎn)投資商不僅要關(guān)注資金和市場，還要注重人力資源素質(zhì)的提升，這亦能成為泰國在東盟經(jīng)濟一體化后最大競爭力。他說：在泰國房地產(chǎn)行業(yè)建筑領(lǐng)域和工程中，高學(xué)歷畢業(yè)生向來供不應(yīng)求。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)側(cè)重以人力資源擴張推動業(yè)務(wù)增長，維持行業(yè)高素質(zhì)發(fā)展。他認為，只要人力資源質(zhì)量最大化，泰國海外地產(chǎn)業(yè)便可無視其他東盟國的“競爭威脅”。
（編輯：劉世東）
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