據(jù)英國(guó)路透社11月26日?qǐng)?bào)道，英國(guó)房地產(chǎn)熱正在退燒，但未來(lái)幾年房?jī)r(jià)增速可能仍高過(guò)通脹，不會(huì)下跌。

據(jù)悉，自從一年多前政府對(duì)首次置業(yè)者實(shí)施刺激計(jì)劃之后，英國(guó)興起最新樓市熱潮，地產(chǎn)分析師預(yù)估倫敦這股熱潮將結(jié)束。倫敦房?jī)r(jià)最近幾年大漲25%，但分析師對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)率平均預(yù)估值為4%，也遠(yuǎn)高于目前3%通脹水平，且預(yù)計(jì)在三年內(nèi)不會(huì)達(dá)到2%。

理由之一是購(gòu)屋能力。英國(guó)房?jī)r(jià)是平均薪資的多倍，特別是倫敦地區(qū)，房屋均價(jià)超過(guò)46萬(wàn)英鎊(約合人民幣元)。但英國(guó)央行最近收緊放款標(biāo)準(zhǔn)和抵押貸款可用額度，抵消了推遲加息的預(yù)期效應(yīng)，目前英國(guó)基準(zhǔn)利率處于0.5%的記錄低位。

在一個(gè)以1-10的評(píng)分等級(jí)中，10分表示最昂貴，受訪者對(duì)于目前英國(guó)房?jī)r(jià)所給出的平均分?jǐn)?shù)為7，高于上次調(diào)查時(shí)的6。倫敦房?jī)r(jià)的得分仍持平于上次調(diào)查時(shí)的9，其中有幾位分析師甚至給出10分。

其中17位分析師認(rèn)為倫敦樓市榮景已經(jīng)結(jié)束，僅有四位認(rèn)為將持續(xù)。