18日，業(yè)內(nèi)消息稱，融創(chuàng)中國與綠城中國當日簽署相關協(xié)議，終止曾于今年5月22日簽署的收購協(xié)議?！八涡l(wèi)平重回綠城”事件在業(yè)內(nèi)喧囂近兩個月后，宣告結束。

　　隨后，《經(jīng)濟參考報》記者從綠城方面人士得到證實，雙方確已簽署終止收購協(xié)議。該人士同時表示，正式公告隨后發(fā)布，“靜候佳音”。

　　今年5月22日，綠城中國和融創(chuàng)中國同時發(fā)布公告，宣布融創(chuàng)中國以約為63億港幣的代價收購綠城中國24.313%股份。收購完成后，融創(chuàng)中國將與九龍倉并列成為綠城中國最大股東。

　　不過，10月底，業(yè)內(nèi)傳言綠城董事長宋衛(wèi)平對收購一事心生悔意，有意終止收購協(xié)議，重回綠城。11月上旬，該消息得到多方面證實，同時融綠雙方就“終止收購”一事展開談判。雙方談判焦點集中于回購價格及人事調(diào)整，但“終止收購”已成定局。

　　業(yè)內(nèi)消息稱，雙方談判過程中，綠城舊部曹舟南、應國永、郭佳峰等人士先后加入談判。宋衛(wèi)平重回綠城之后，這些綠城舊部很可能再次團結在他周圍，重新打理綠城相關業(yè)務。

　　值得一提的是，幾乎與18日雙方簽訂“終止協(xié)議”同時，花旗銀行下調(diào)對綠城中國的投資評級，由原來“中性”降至“沽售”，目標價由8.4元降至5.8元，此相當每股資產(chǎn)凈值折讓50%。

　　該行預料，綠城中國有關出售股份予融創(chuàng)之交易將于年底前有定案，但不認為綠城的前景會因此變得明朗。而有關股權結構和管理團隊的不明朗因素，仍將妨礙綠城的發(fā)展戰(zhàn)略，令其難以應對基本挑戰(zhàn)（如利潤率、庫存等）。

　　該報告還指出，若收購協(xié)議終止，宋衛(wèi)平重掌集團業(yè)務管理，戰(zhàn)略很可能會再出現(xiàn)轉變。集團同時面臨其他挑戰(zhàn)，包括高負債及流失骨干人員等。該行認為，相信綠城的利潤率壓力將進一步加劇，預料2015財年銷售按年將跌15%至600億元人民幣，表現(xiàn)為行業(yè)中最差之一。

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析認為，在房地產(chǎn)市場利潤率普遍下滑，行業(yè)競爭日益加劇的當前，“重產(chǎn)品輕營銷”一直是宋氏綠城的短板，也是當時綠城中國選擇出售股份的重要原因。

　　事實上，自5月份開始，融創(chuàng)方面“接管”綠城的幾個月內(nèi)，以營銷見長的融創(chuàng)團隊進駐綠城，曾使得綠城中國業(yè)績大幅提升。今年8月份，業(yè)績首次翻番，10月份再達歷史新高。

　　不過融創(chuàng)團隊選擇的“降價走量”策略招致老業(yè)主不滿，并引發(fā)大量維權事件。最終促使“視品牌為生命”的宋衛(wèi)平?jīng)Q定放棄出售股份，重回綠城。上述人士表示，“即使此番回歸成功，除了要面對去庫存的老難題以外，綠城中國還須適應半年內(nèi)兩番易帥的陣痛，以及大范圍的人事調(diào)整問題。短期內(nèi)，將面臨一個動蕩期”。（記者 高偉）