恒大地產(chǎn)12月18日晚間發(fā)布公告稱，已于當(dāng)日用自有資金贖回明年1月27日到期的13.5億美元（約105億港元）優(yōu)先票據(jù)。

　　11月16日，恒大發(fā)布公告稱，計(jì)劃于12月18日提前償還此筆債務(wù)。據(jù)恒大地產(chǎn)業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司今年前11月實(shí)現(xiàn)銷售金額1207億元，同比增22.7%，已完成1100億元年度目標(biāo)的109.7%，成為首家提前超額完成年度銷售目標(biāo)的房企。其半年報(bào)則顯示，恒大地產(chǎn)賬面現(xiàn)金為640億。在現(xiàn)金流充裕的情況下，恒大地產(chǎn)動(dòng)用自有資金提前償還巨額債務(wù)。

　　資料顯示，恒大凈利潤(rùn)由上市初的11.2億增至去年的137.1億，相應(yīng)的股東回報(bào)率（ROE）保持高位，去年為29%。去年的股息率18%，每股基本盈利0.789元，每股分紅0.43元，上市以來(lái)累計(jì)分紅134億。恒大利潤(rùn)率一直偏低，通過薄利多銷保證利潤(rùn)總額。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上市房企在內(nèi)地和香港兩地的市盈率相差懸殊，內(nèi)地上市地產(chǎn)股平均超過10倍，香港上市內(nèi)房股平均只有5倍，恒大僅為3.07倍。“滬港通”開通后，市場(chǎng)判斷其利好將逐步釋放，低估值的優(yōu)質(zhì)內(nèi)房股有望受到追捧。記者 朱楠