【延伸閱讀】北京樓市上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁 將邁向每平方米5萬元時(shí)代

　　參考消息網(wǎng)1月20日?qǐng)?bào)道 臺(tái)媒稱，北京土地市場(chǎng)迎來開門紅，截至18日，北京市成交各類土地9宗，土地出讓金達(dá)284.3億元人民幣。在競(jìng)拍這些土地中，有些地塊的樓面價(jià)已突破3萬元，商品房將步入5萬元時(shí)代。

　　據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)1月19日援引中新社報(bào)道稱，最引人關(guān)注的是，在1月出讓的9宗土地中，有4宗住宅用地的平均樓面價(jià)高達(dá)每平米22348元，比2014年同期成交的10宗宅地平均每平米13154元的價(jià)格上漲69.9%。種種跡象表明，經(jīng)過2014年樓市深度調(diào)整之后，北京宅地市場(chǎng)平均成交價(jià)格依然顯示出強(qiáng)勁的上漲勢(shì)頭。

　　近日，位于北京東五環(huán)外的東壩一塊住宅用地經(jīng)過17輪競(jìng)價(jià)，被首開龍湖聯(lián)合體以11.25億元競(jìng)得，溢價(jià)率42.2%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊的樓面單價(jià)已達(dá)每平米3.2萬元，預(yù)計(jì)該區(qū)域商品房售價(jià)將達(dá)每平米5萬元至6萬元。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，北京土地市場(chǎng)成交不斷走高的特征表現(xiàn)明顯，并會(huì)依然持續(xù)。在地價(jià)的推動(dòng)下，房?jī)r(jià)的上漲是無可避免的。

　　曾任華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)指出，北京多個(gè)地塊的樓面價(jià)目前已達(dá)到每平米5.8萬元，接近6萬元。當(dāng)前土地收益越來越高，一些地價(jià)已占到了房?jī)r(jià)的五六成，甚至七成，現(xiàn)在北京很多專案都達(dá)到了70%。

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　　圖為北京市門頭溝區(qū)龍門保障房小區(qū)。新華社記者李欣攝

　　（2015-01-20 08:02:00）