大型房企強強聯(lián)合 重組構建“巨無霸”

中國證券網(wǎng)訊在繼萬達萬科合作之后，業(yè)內(nèi)又有兩項大手筆并購案曝光：5月28日，恒大湖北公司以16.07億元摘得武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司67.08%的股權；6月2日晚間，恒大又宣布將以55億元收購中渝置地旗下重慶中渝集團92%的股份。無獨有偶，碧桂園也在近日宣布合作并購將是公司的拓展方向。

經(jīng)濟參考報消息，5月份以來，中交系、招商系、保利系、上實系、中糧系等房地產(chǎn)企業(yè)的重組話題也再次成為市場關注的焦點。在樓市規(guī)?；l(fā)展時代已經(jīng)結束的市場背景下，大型房企通過并購重組構建“巨無霸”漸成趨勢。另一方面，在行業(yè)深度競爭時期，一些中小型房企則失去了生存機會。分析人士認為，在行業(yè)整體調(diào)整時期，比起龍頭企業(yè)，中小房企更應該互相合作，“抱團取暖”。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年銷售額達到“千億軍團”的房企已經(jīng)擴容至7家，未來“千億軍團”房企之間的競爭將更加激烈，行業(yè)老大地位的爭奪亦是如此。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，在中國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)接近60%的市場背景下，房地產(chǎn)行業(yè)增速已經(jīng)呈現(xiàn)出下滑趨勢，此時，房地產(chǎn)行業(yè)將呈現(xiàn)出規(guī)?；奂c并購重組頻繁發(fā)生的特征，“大魚吃小魚”的并購現(xiàn)象與合縱連橫的“強強聯(lián)合”將成為“新常態(tài)”。