2015年07月07日 17:04:08來源：法制晚報

　　自6月28日央行“雙降”至今已有一周多的時間?！斗ㄖ仆韴蟆酚浾呱衔鐝氖袌鰴C構了解到，近期房貸市場成交量走勢平穩(wěn)。在多輪降息的背景下，銀行房貸利率優(yōu)惠沒有消失，多家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠依然維持在基準利率八八折或九折。而購房者，并沒出現因降息而著急買房，大多數人還是持觀望態(tài)度。

　　 走訪 購房者“觀望” 還想等“更好政策”

　　“現在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時機?！笔忻窭钕壬恢痹诳椿榉俊Ｋ疽徺I大望路soho現代城一套兩居室，但是政策頻出，讓他一直在猶豫。

　　“近期對房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現在入手萬一有更好的政策怕錯過?！彼f，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。

　　記者走訪我愛我家、鏈家等多家中介門店發(fā)現，并未出現購房人“扎堆”買房的情況?！澳壳拔覀冞@邊成交量不是很好，這次降息之后的影響似乎沒之前政策影響大?！贝笸犯浇患抑薪殚T店的經紀人說。

　　 市場 房貸成交平穩(wěn) 房貸利率還有八八折

　　購房者觀望居多，成交情況也較為平穩(wěn)。今天上午，記者從市場機構 “偉嘉安捷”了解到，從降息一周后的市場反應來看，房貸市場成交量走勢平穩(wěn)，購房人買房心態(tài)未現明顯起伏。

　　據偉嘉安捷數據顯示，今年在央行多輪降息的背景下，北京各家銀行利率優(yōu)惠不僅沒有消失，范圍反而進一步擴大。超過一半以上的銀行首套房貸利率仍然保持著八八折或九折的優(yōu)惠。各家銀行能夠保持利率方面的優(yōu)惠主要是今年銀行內部額度相對充足，因此整體放款的速度也比較快，對購房人來說十分有利。

　　銀行 首套首付 利率 二套房首付 利率

　　中行 30% 八八折 60% 上浮10%

　　工行 30% 九五折 60% 上浮10%

　　建行 30% 九折 60% 上浮10%

　　農行 30% 八八折 60% 上浮10%（附加打分表條件）

　　交行 30% 九折 60% 上浮10%

　　郵儲 30% 九折 60% 上浮10%

　　招行30% 九折 60% 上浮10%

　　北京銀行 30% 九折 60% 上浮10%

　　中信 30% 基準 60% 上浮10%

　　浦發(fā) 30% 九折 60% 上浮10%

　　數據來源：偉嘉安捷

　　 分析 降息利好將在三季度成交量中體現

　　“從近期的咨詢情況可以看出，在央行半年內接連三次降息后，有購房需求的購房人已經開始考慮以商業(yè)貸款與公積金貸款較低的利率優(yōu)勢從而準備入市，此次降息對這部分意向購房人群的影響尤為明顯?！眰ゼ伟步菹嚓P負責人說。

　　我愛我家分析師孔丹分析稱，降息后，一部分換房人群將逐漸走出觀望態(tài)度。央行半年內三次降息，處在升溫中的房貸市場已然迎來了置業(yè)“窗口期”。

　　“央行在年內的連續(xù)三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業(yè)人群陸續(xù)入市，此次降息對市場的托舉作用將在未來第三季度的成交量中體現，預計未來幾個月的房貸成交量將呈現‘穩(wěn)中有升’的態(tài)勢?！笨椎ふf道。(記者 羅曉靜)

　　 相關新聞

　　 1378套保障房 專供東西城

　　市住建委網站發(fā)布通知稱，分別為東城、西城兩區(qū)調配限價房房源619套和759套，房源來自房山、順義、大興和通州這四區(qū)。

　　西城區(qū)獲調配限價房759套，房源項目為北京創(chuàng)瑞華安置業(yè)有限公司在房山區(qū)良鄉(xiāng)開發(fā)建設的良鄉(xiāng)高教園區(qū)住宅。

　　東城區(qū)雖然這次供應的數量要比西城少了100多套，但是東城區(qū)居民的選擇范圍更廣。

　　本次為東城區(qū)調配限價商品住房房源位于順義仁和鎮(zhèn)、大興首創(chuàng)悅都匯項目、大興華遠和墅雅園項目、亦莊南海雅苑項目、大興舊宮興盛馨苑小區(qū)、通州富力蕙蘭美居等，另外通州馬駒橋富力尚悅居項目也提供了房源。

　　記者發(fā)現，兩年來本市已經有接近30個保障房項目承接了東西城的保障房備案家庭。到今年下半年，房源供應或許將迎來一個“小高峰”。（記者 陳斯）