上海2016年1月15日電 /美通社/ -- 日前，“把握變革趨勢(shì)，領(lǐng)創(chuàng)投資未來(lái) -- 暨城開(kāi)中心媒體發(fā)布會(huì)”隆重舉行，包括中庚集團(tuán)副總裁高劍青先生、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀女士、高力國(guó)際華東區(qū)高級(jí)董事賴錦雄先生在內(nèi)的眾多嘉賓出席了本次論壇，暢談新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下對(duì)于投資領(lǐng)域的市場(chǎng)洞察，并協(xié)助投資者發(fā)掘符合時(shí)代潮流發(fā)展方向的最佳配資方式。
葉檀：2016年投資應(yīng)掌握“穩(wěn)”字訣
著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀發(fā)表主題演講。她坦言，目前中國(guó)已進(jìn)入低利率時(shí)代，而股市更是史無(wú)前例的激烈震蕩，2016年投資和資產(chǎn)配置當(dāng)以“穩(wěn)妥和安全”取勝。其中，一線城市不動(dòng)產(chǎn)仍是投資者需要關(guān)注的配資方式。對(duì)于優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)資源的甄選，需重視三個(gè)“一線”原則，即“一線城市”、“一線區(qū)位”、“一線品牌”。例如此次公開(kāi)的上海城開(kāi)中心，位于上海南方商務(wù)區(qū)優(yōu)渥地脈，在交通通達(dá)性上和周邊人口基數(shù)上而言，是當(dāng)之無(wú)愧的一線城市和一線區(qū)位；此外，項(xiàng)目由中庚集團(tuán)和上實(shí)城開(kāi)兩大行業(yè)巨擘聯(lián)袂出品，是非常難得的品牌背書。更重要的是城開(kāi)中心引進(jìn)“資產(chǎn)證券化”模式，為基金持有人不但可享受持續(xù)而穩(wěn)健的基金收益，更可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值的提升達(dá)到資產(chǎn)安全保值的結(jié)果。
低利率下，中國(guó)仍有“大資管”投資機(jī)會(huì)
事實(shí)上，早在十余年前就有人開(kāi)始呼吁和研究資金證券化的問(wèn)題，但過(guò)去的市場(chǎng)環(huán)境，由于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都能從銀行相對(duì)輕松地獲得低息貸款，資產(chǎn)證券化一直以來(lái)都是“象征意義大于實(shí)質(zhì)”。
隨著當(dāng)前國(guó)內(nèi)利率長(zhǎng)期下降趨勢(shì)，中國(guó)人的配資結(jié)構(gòu)正發(fā)生著深層次變革。上海城開(kāi)中心通過(guò)引入資產(chǎn)證券化的管理和運(yùn)營(yíng)模式，提出“百萬(wàn)級(jí)低門檻”、“以當(dāng)下價(jià)格鎖定三年后資產(chǎn)價(jià)值”的雙重收益回購(gòu)式基金方案。雙重收益是指，基金持有人不但可以在前三年享受到18%的穩(wěn)健固定收益，三年后在選擇行權(quán)時(shí)更可輕松獲得城開(kāi)中心產(chǎn)品三年的不動(dòng)產(chǎn)增值收益，而這個(gè)行權(quán)價(jià)格其實(shí)是三年之前購(gòu)買基金時(shí)所約定的價(jià)格。
城開(kāi)中心：雙重收益投資產(chǎn)品成2016配資可靠渠道
中庚集團(tuán)副總裁高劍青表示：“城開(kāi)中心的雙重收益回購(gòu)式基金方案，某種程度上是一個(gè)期權(quán)交易，也抓住了傳統(tǒng)寫字樓投資‘法律上不允許承諾包租’、‘更名稅費(fèi)高’、‘無(wú)法承諾無(wú)理由退房’的三大痛點(diǎn)，通過(guò)資產(chǎn)證券化，一方面這三年時(shí)間切實(shí)成為‘寫字樓養(yǎng)樓期’，通過(guò)三年不斷更替優(yōu)化，為基金行權(quán)人帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的租戶公司，進(jìn)一步優(yōu)化所購(gòu)資產(chǎn)的長(zhǎng)期收益。另一方面，基金行權(quán)人先利用金融杠桿，以套總價(jià)的70%鎖定房源，3年后再可以行情走勢(shì)做出是否行權(quán)，補(bǔ)交30%總價(jià)，三年共18%的基金固定收益則成為保底收益，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)更小，掌握了主動(dòng)權(quán)。”值得注意的是，城開(kāi)中心寫字樓散售通道和金融通道將在產(chǎn)品上市時(shí)同期打開(kāi)，屆時(shí)將可以對(duì)兩種不同的投資方式進(jìn)行比較。
中庚集團(tuán)攜手上實(shí)城開(kāi)樹(shù)立強(qiáng)強(qiáng)合作典范
由中庚集團(tuán)聯(lián)合上實(shí)城開(kāi)攜手打造的上海城開(kāi)中心是地標(biāo)級(jí)50萬(wàn)平方米城市綜合體，集超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、商業(yè)聚合體等業(yè)態(tài)為一體的大型綜合體。城開(kāi)中心三子塔超甲級(jí)寫字樓，不但以獨(dú)有的原創(chuàng)金融屬性創(chuàng)領(lǐng)著行業(yè)變革的風(fēng)向標(biāo)，同樣以高規(guī)格的產(chǎn)品品質(zhì)完美體現(xiàn)著上海這座城市頂級(jí)商務(wù)氛圍的價(jià)值理念。
同時(shí)，城開(kāi)中心也是中庚集團(tuán)在上海地區(qū)的首發(fā)力作。中庚集團(tuán)是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店投資建設(shè)、能源投資和智能城市為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)。20年來(lái)，中庚集團(tuán)從福州大本營(yíng)跨越到上海、北京、大連、江蘇、重慶等省市開(kāi)發(fā)了三十多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目。
城開(kāi)中心三子塔超甲級(jí)寫字樓現(xiàn)已耀世公開(kāi)，誠(chéng)邀大家蒞臨品鑒！
在售產(chǎn)品：約100-150平方米，寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米。
