西安新出讓土地商品住房項目不再配建廉租房

7月11日，記者從西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，今后新出讓土地的商品住房項目（含土地用途變更為住宅的項目）不再實物配建廉租房，將全部采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項目配建指標。

6月25日，《西安市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（簡稱“樓十條”）出臺施行，其后，西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對配建廉租住房有關(guān)問題又作出了進一步規(guī)定：廉租房易地配建資金繳納標準按照現(xiàn)行每平方米3700元的50%執(zhí)行，商品住房項目建設(shè)單位在辦理《商品房預(yù)售許可證》前，須持土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)資料，與市房管局簽訂《廉租住房易地建設(shè)協(xié)議》，并繳納廉租住房易地配建資金。

2016年6月25日之前的商品住房項目配建廉租住房，仍按《西安市配建廉租住房實施細則》規(guī)定辦理。宗地住宅建筑面積大于30萬平方米（含配建廉租房面積）的，在本項目實物配建；宗地住宅建筑面積小于或等于30萬平方米（含配建廉租房面積）的，采取繳納廉租房易地配建資金的形式完成本項目配建指標。

凡符合廉租房易地配建條件，且尚未繳納廉租房易地配建費的商品住房項目（含2016年6月25日前的項目），其廉租房易地配建費可延期至辦理《商品房預(yù)售許可證》前向市房管局繳納。

商品住房建設(shè)單位在申辦《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提供廉租住房配建協(xié)議或廉租住房易地建設(shè)協(xié)議及繳費票據(jù)等資料，對于未按規(guī)定足額繳納廉租房易地配建資金的項目，房屋主管部門不予受理其《商品房預(yù)售許可證》申請。