新華社上海４月２３日電（記者鄭鈞天）２３日，上海市住建委主任顧金山在接受新華社記者專訪時表示，從總體來看，上海樓市在今年及未來一段時間，房價將總體保持平穩(wěn)。
去年以來，上海市“滬６條”“滬９條”等一系列政策出臺之后，市場過熱情況得到抑制，房價走勢基本趨于穩(wěn)定。
“一方面，這是全國樓市總體宏觀環(huán)境決定的；另一方面，上海市自身的住房保障體系結構也為房地產市場平穩(wěn)發(fā)展打下了重要基礎?！鳖櫧鹕浇忉屨f，“從宏觀層面來看，保持房價穩(wěn)定和房地產市場的健康發(fā)展，是中央對地方政府的基本要求。目前一、二線城市對房價過快增長均采取‘一城一策’的管理措施，房價過快增長的地區(qū)各級政府都出臺了相應的調控政策抑制房價增幅?！?/p>
如何落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的住宅定位？
顧金山認為，上海的住房制度安排是“２３４”，這個體系是保障上海市民安居樂業(yè)的基本條件?！埃病保阂粋€是住房的市場體系，即房地產市場；另一個是政府主導的住房保障體系，主要解決中低收入家庭的住房問題?！埃场笔亲裱幼橹?、市民為主和普通商品房為主?！埃础笔撬奈灰惑w的保障體系，即政府主導的住房保障體系通過四個方面來解決：一是政府廉租房，二是公共租賃住房，三是共有產權房，四是動遷安置房。
顧金山強調說，商品房供應的主要對象是上海本市居民，主要滿足市民的居住需求而不是投資投機需求?！耙虼耍虾Ｊ鞋F在及未來一段時間內主要是建設普通商品房，而不是建設大量豪宅。”
此外，上海市還堅決打擊房地產亂象，遏制投資投機炒作行為?！坝幸恍┓康禺a開發(fā)商和房產中介，利用炒作的方式獲取高額利益。針對這樣的行為，我們從去年開始對房地產市場和房地產中介進行了重點整治。這項工作我們一直在抓，上海今年將會在去年基礎上繼續(xù)加大對房地產市場和房地產中介市場的整治工作。主要是對虛假廣告、不實宣傳、不按委托價格進行掛牌的行為進行整治。對有類似行為的房地產中介商和經紀人予以堅決處罰，嚴重的將被逐出房地產市場?！?/p>
顧金山透露，根據“十三五”住房保障和房地產市場發(fā)展的需求，上海市針對房地產市場健康發(fā)展也制定了具體的措施。包括：“十三五”期間，上海土地供應有序增長、穩(wěn)定供應，且總量供應不會低于“十二五”，并有較為明顯的增長；將通過盤活存量、調整結構增加有效供給。從住房角度來說，上海市將通過城市更新，在開發(fā)過程中增加更多中小套型的比例，更多滿足市場需求，做到精準提供有效供給。
