2017年北京首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計(jì)劃并超額完成，供應(yīng)38宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地，面積約207公頃，完成率104％，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬(wàn)平方米。其它地方的試水也表明，這一模式可以增加樓市供給，有利于平抑區(qū)域房?jī)r(jià)，在一定程度上避免了投資投機(jī)性炒作，對(duì)于一線城市和房?jī)r(jià)上漲壓力較大的二線城市，很有推廣的價(jià)值。
“房子是用來住的、不是用來炒的”?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”淡化了“一步到位”的購(gòu)房沖動(dòng)，降低了年輕人的“婚房焦慮”，受到“夾心層”購(gòu)房群體的歡迎。而滿一定年限后方可出售、政府優(yōu)先回購(gòu)等規(guī)定，也稀釋了住房的金融產(chǎn)品屬性，讓商品房逐步理性回歸到普通商品屬性，這是“共有產(chǎn)權(quán)”模式的深意所在。
落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的新部署，2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍會(huì)差別化、精準(zhǔn)化施策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房?？梢灶A(yù)見，房地產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)改革不斷深化，必將助力市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，助力住有所居、居者心安的美麗夢(mèng)想。
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