房產(chǎn)租賃引糾紛 商鋪遭堵門清場

街辦：變更“使用權(quán)”不合規(guī)定

五里溝街辦負(fù)責(zé)此事的工作人員冷先生稱，五里溝街辦才真正擁有房屋“使用權(quán)”，與房產(chǎn)物業(yè)五所簽訂租賃合同只是種表面形式。2009年，因為街辦的服務(wù)中心搬遷，便把房屋出租給楊某使用。2010年底合同到期時，房產(chǎn)物業(yè)五所一再要求上漲房租，令他們難以接受，所以雙方?jīng)]有再續(xù)簽合同。如今他們私自將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是不符合規(guī)定的。

房產(chǎn)物業(yè)五所：兩年前雙方解約

房產(chǎn)物業(yè)五所所長劉金榮稱，當(dāng)初跟五里溝街辦簽訂合同時，房屋用途為“辦公”。2009年，街辦未經(jīng)房產(chǎn)物業(yè)五所同意，私自將房屋出租給楊某作為“商業(yè)”使用。因為房屋用途發(fā)生改變，房產(chǎn)物業(yè)五所打算解除原合同重新簽訂合同，但街辦一直不同意，2010年12月31日合同到期時，也一直賴著房屋不搬，拒絕續(xù)簽新合同，并強(qiáng)行按照原合同續(xù)交兩年租金，房產(chǎn)物業(yè)五所多次溝通都沒有效果，房屋合同問題便一再擱置。

劉先生表示，2012年8月27日，因為借款資金問題，房產(chǎn)物業(yè)五所在房產(chǎn)物業(yè)一所認(rèn)可下，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給鄒女士，手續(xù)合法合規(guī)，五里溝街辦如果想繼續(xù)使用房屋，只能同鄒女士協(xié)商。