本土版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則出臺(tái)滿月

南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)整體“波瀾不驚”

-南國(guó)早報(bào)記者 羅暘

5月17日，是南寧版樓市調(diào)控“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)滿月的日子。南國(guó)早報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，近一個(gè)月來(lái)，新房市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格微漲的情況，且后市仍有緩慢上漲的趨勢(shì)；二手房市場(chǎng)則“波瀾不驚”，成交量和成交價(jià)均變化不大。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在調(diào)控政策“雷聲大雨點(diǎn)小”的情況下，市場(chǎng)將朝穩(wěn)中微漲的趨勢(shì)發(fā)展，剛需產(chǎn)品或?qū)⑹艿綗崤酢?/p>

新房：成交價(jià)格略有上漲

在“五一”小長(zhǎng)假期間的房博會(huì)上，不少樓盤都推出新的促銷政策，但這些政策隨著房博會(huì)的結(jié)束而迅速消失。16日下午，在五象新區(qū)碧水天和項(xiàng)目售樓部里，一份特價(jià)房銷控表上的房源已基本售完。

市民蘇女士5月初在青秀區(qū)看了幾個(gè)樓盤，最近幾天，銷售人員頻頻給她打電話稱，原有的促銷優(yōu)惠馬上就要取消了，讓她盡快做決定，否則可能要多花幾萬(wàn)元。還有一些樓盤在“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后直接提高了銷售價(jià)格。東盟商務(wù)區(qū)一地理位置較好的現(xiàn)房項(xiàng)目，去年底開盤均價(jià)約1.1萬(wàn)元/平方米。“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后最后清盤，價(jià)格則漲到1.3萬(wàn)元/平方米，一些原來(lái)有意購(gòu)買的客戶只好選擇放棄。

南寧寶創(chuàng)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受部分樓盤開盤價(jià)格上漲影響，近期南寧樓市整體均價(jià)有所上漲。南寧房產(chǎn)部門發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月新建商品房成交6263套，環(huán)比增長(zhǎng)20.21%，其中商品住房成交5444套，環(huán)比增長(zhǎng)20.36%。但分析“國(guó)五條”落地前后的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，落地后的成交量要略少于落地前。