外媒稱，印度的房地產(chǎn)泡沫最終破滅了？國際貨幣基金組織（IMF）最新推出的關(guān)于全球住房價(jià)格的系列數(shù)據(jù)暗示，的確如此。在IMF收集整理了住房價(jià)格數(shù)據(jù)的52個(gè)主要市場中，印度經(jīng)歷了最大跌幅。

《印度時(shí)報(bào)》網(wǎng)站9月1日發(fā)表題為《國際貨幣基金組織稱，在52個(gè)國家中，印度住房價(jià)格跌幅最大》的文章稱，IMF計(jì)算了房地產(chǎn)價(jià)格年度變化百分比，結(jié)果表明，印度的房價(jià)同比下降了9.1%，是主要房地產(chǎn)市場中跌幅最大的。印度房價(jià)的下跌趨勢甚至比那些正經(jīng)歷歐盟金融危機(jī)國家的房價(jià)情況更加糟糕。希臘、意大利、塞浦路斯、西班牙和葡萄牙的房地產(chǎn)價(jià)格全都已下跌，但下跌速度慢得多。另一方面，愛爾蘭的房價(jià)同比上漲了4.3%。

從同比來看，希臘的房價(jià)下降了7%，意大利下跌了6.5%，西班牙下降了4.9%，而葡萄牙的跌幅為3.3%。年度變化結(jié)果是以可獲得的最新數(shù)據(jù)或2013年第四季度價(jià)格計(jì)算得出的。

數(shù)據(jù)表明，全球房地產(chǎn)市場整體有所改善，大多數(shù)國家的房價(jià)呈上升趨勢。在可獲得數(shù)據(jù)的52個(gè)國家中，33個(gè)國家的房價(jià)上漲，19個(gè)國家的房價(jià)下降。

在先進(jìn)經(jīng)濟(jì)體中，美國、德國和英國的房價(jià)同比上漲，而法國、日本和意大利的房地產(chǎn)市場似乎在衰退。在較大的新興經(jīng)濟(jì)體中，中國、巴西和南非的房價(jià)同比上漲，而印度和俄羅斯則面臨房地產(chǎn)部門價(jià)格下跌。

IMF網(wǎng)站聲稱，今年6月發(fā)布的新數(shù)據(jù)旨在繼續(xù)追蹤房地產(chǎn)繁榮和崩潰的周期。近來，在多次銀行業(yè)危機(jī)前都發(fā)生了房價(jià)暴漲和暴跌。

IMF收集房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的來源之一環(huán)球房地產(chǎn)指南網(wǎng)站，也證實(shí)了印度房地產(chǎn)市場的下行趨勢。該組織將之與高利率以及緩慢的國內(nèi)生產(chǎn)總值增速聯(lián)系起來。

印度本國的國家住房銀行居住指數(shù)表明，2014年第一季度房價(jià)呈有升有降的趨勢，可獲得房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)的26個(gè)城市中有13個(gè)出現(xiàn)價(jià)格上漲，而另外13個(gè)出現(xiàn)房價(jià)下降。環(huán)球房地產(chǎn)指南網(wǎng)站對印度的分析稱，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浡矢?，按名義利率來比較房地產(chǎn)價(jià)格也許會得出具有誤導(dǎo)性的結(jié)論。它表示，按扣除通脹因素后的價(jià)格算，26個(gè)城市中有21個(gè)的房價(jià)實(shí)際上是下降了。

據(jù)2014全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)，印度一線城市的房地產(chǎn)市場在全世界排名第40位，而二、三線城市的市場分別位居第42位和第50位。

甚至也許連這些數(shù)字都沒有表現(xiàn)出印度極不規(guī)范的房地產(chǎn)市場的真實(shí)情況，問題也許大得多。據(jù)2014全球房地產(chǎn)透明度指數(shù)，印度的房地產(chǎn)市場退步到半透明類。