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      馬光遠(yuǎn):房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)晴雨表

      人民網(wǎng)北京12月3日電(楊曦)2日,經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在出席某新聞發(fā)布會上表示,過去十年,房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟(jì)的晴雨表。當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)整猛烈,如果房地產(chǎn)形勢不好,政府肯定會救市。

      馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)晴雨表是房地產(chǎn)市場而非股市,主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)影響很大,主要表現(xiàn)在三個方面:第一,對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn),保守估計(jì)房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率在20%以上;第二,對地方政府的貢獻(xiàn),去年房地產(chǎn)行業(yè)對地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)占比重超過70%;第三,在社會融資方面,去年全社會70%的錢進(jìn)入了房地產(chǎn)。“13年中國經(jīng)濟(jì)和14年我認(rèn)為沒有太大區(qū)別,唯一區(qū)別就是房地產(chǎn),去年房地產(chǎn)表現(xiàn)好,今年房地產(chǎn)表現(xiàn)差,所以大家感覺到非常寒冷。”馬光遠(yuǎn)說。

      馬光遠(yuǎn)提出,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)基本面是供應(yīng)過剩,很多城市最重要的問題是數(shù)量泡沫,而不是價格泡沫。“根據(jù)我們這么多年調(diào)研,保守估計(jì),80%城市現(xiàn)在住房實(shí)在太多,遠(yuǎn)遠(yuǎn)供大與求。”馬光遠(yuǎn)說。

      對于市場討論政府會不會救市,馬光遠(yuǎn)表示:“百分之一百、百分之一千會救。因?yàn)榉康禺a(chǎn)實(shí)在是太重要了,政府離不開房地產(chǎn)?!?/p>

      馬光遠(yuǎn)還提出,中國的財(cái)富模式在發(fā)生著變化。如果用每一個十年來談?wù)撝袊呢?cái)富,第一個十年發(fā)財(cái)?shù)亩际抢侠蠈?shí)實(shí)做生意的人,叫做商業(yè)財(cái)富的十年;第二個十年是過去的十年,最好的投資就是炒房、賣房、開發(fā)房子,是不動產(chǎn)財(cái)富的十年;“未來的財(cái)富,我希望是金融財(cái)富的十年。未來十年財(cái)富革命一定在金融領(lǐng)域?!瘪R光遠(yuǎn)說。

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