澳大利亞《新快網(wǎng)》1月27日?qǐng)?bào)道，在年初經(jīng)歷了一個(gè)緩慢的開局后，澳大利亞各地房?jī)r(jià)開始往上攀升。

周二公布的CoreLogic RP Data市場(chǎng)指數(shù)顯示，截至上周日的7天內(nèi)，內(nèi)陸州府城市房?jī)r(jià)悉數(shù)上提。房?jī)r(jià)在去年底經(jīng)歷增長(zhǎng)放緩后，如今大有重拾增長(zhǎng)動(dòng)力的勢(shì)頭。在9月初至12月中的關(guān)鍵銷售季中，這項(xiàng)衡量房?jī)r(jià)的市場(chǎng)指數(shù)上漲了1.4%，低于2013年同期增幅3.9%。但進(jìn)入2015年以來(lái)，該指數(shù)已經(jīng)上漲1%，幾乎與去年同期增幅持平。

報(bào)道稱，幾大因素導(dǎo)致澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)受提振，針對(duì)降息推測(cè)的言論再度浮現(xiàn)是其中之一，沒(méi)有什么比低利息更能鼓勵(lì)房產(chǎn)買家入手。不論澳儲(chǔ)行（RBA）最終是否宣布降息，喋喋不休的降息傳言都將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生支撐作用。而最近公布的強(qiáng)勢(shì)就業(yè)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)可能意味著降息機(jī)會(huì)不大。

澳元匯率走低是另一個(gè)給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)身針的因素。國(guó)民銀行（NAB）上周公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)季度調(diào)查顯示，15%的新屋購(gòu)買者和9%的二手房購(gòu)買者來(lái)自海外。澳元貶值意味著海外買家們的人民幣、林吉特、英鎊和美元更有價(jià)值，能在澳大利亞買入更多房產(chǎn)。

澳儲(chǔ)行去年12月初在一封措辭強(qiáng)硬的信件中向各大銀行發(fā)出警告，稱澳大利亞審慎監(jiān)管局（APRA）將特別關(guān)注存在憂慮的特殊領(lǐng)域。如果風(fēng)險(xiǎn)放貸行為持續(xù)，監(jiān)管局將進(jìn)一步采取監(jiān)督行動(dòng)。但這種監(jiān)管行動(dòng)僅限于澳大利亞境內(nèi)的澳大利亞機(jī)構(gòu)放貸行為。來(lái)自其他國(guó)家源源不斷的現(xiàn)金流并不在監(jiān)管局權(quán)限范圍內(nèi)。

截至1月25日部分州府一周中位房?jī)r(jià)：

悉尼：每周+0.9 %, 每年+12.9 %

墨爾本：每周+0.7 %, 每年+7.1 %

布里斯班：每周+0.3%, 每年+5.6 %

阿德萊德：每周+0.5%, 每年+3.0%

珀斯：每周+0.9 %, 每年+1.9%

5個(gè)州府城市房?jī)r(jià)均值：每周+0.7 %, 每年+8.2 %