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      澳媒:中國(guó)人海外買(mǎi)房看重高收益 青睞小戶(hù)型

      【延伸閱讀】外媒:中國(guó)海外地產(chǎn)投資將翻番 樓市依然脆弱

      澳媒:中國(guó)人海外買(mǎi)房看重高收益 青睞小戶(hù)型

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      今年4月,中國(guó)人首次成為曼哈頓公寓的最大外國(guó)買(mǎi)家。圖為曼哈頓上東區(qū)的公寓樓。

      參考消息網(wǎng)6月13日?qǐng)?bào)道 據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站6月10日?qǐng)?bào)道,中國(guó)人繼續(xù)全球房地產(chǎn)狂歡,全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該集體給中國(guó)人一個(gè)擁抱。

      2014年的全球成交量預(yù)計(jì)會(huì)增長(zhǎng)15%,至6000億美元,這主要?dú)w因于中國(guó)海外投資的大增。

      英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司預(yù)測(cè),中國(guó)流入國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金將在年底前翻番,而源自中國(guó)的交易數(shù)量預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到2007年以來(lái)的最高水平。

      萊坊公司資本市場(chǎng)全球負(fù)責(zé)人彼得·麥科爾稱(chēng),亞洲對(duì)外投資——特別是中國(guó)對(duì)外投資——的增加是“地震性的”。他還說(shuō),流入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的資金沒(méi)有放緩的跡象。

      確實(shí),住宅領(lǐng)域的需求增強(qiáng)了:根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的估計(jì),2014年4月,中國(guó)人首次成為曼哈頓公寓的最大外國(guó)買(mǎi)家——這一頭銜曾屬于俄羅斯人。

      所有這一切對(duì)投資者而言都是好消息,但目前中國(guó)國(guó)內(nèi)的樓市似乎十分脆弱,中國(guó)經(jīng)濟(jì)也時(shí)不時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。問(wèn)題的實(shí)質(zhì)在于,投資者是否應(yīng)該擔(dān)心中國(guó)對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的把控。

      2014年第一季度,中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速?gòu)?013年底的7.7%放慢至7.4%??偛课挥趥惗氐氖┝_德公司預(yù)測(cè),中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速“將繼續(xù)放慢”。該公司還說(shuō),融資“仍然很難”,中國(guó)國(guó)內(nèi)的樓市“看上去乏力”,中國(guó)在“追求增長(zhǎng)”的道路上仍將面臨“逆風(fēng)”。

      英國(guó)天利房地產(chǎn)投資公司常務(wù)董事唐·喬迪森也表示贊同。他說(shuō):“曾經(jīng)有許多次,外國(guó)投資者在本國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)度杠桿化的情況下前往海外投資,最早可以追溯到上世紀(jì)80年代末的斯堪的納維亞人,后來(lái)者包括導(dǎo)致2008年經(jīng)濟(jì)崩潰的愛(ài)爾蘭人和冰島人?!?/p>

      他說(shuō):“雖然我并不是說(shuō)目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)類(lèi)似當(dāng)年的冰島,但我要敦促大家警惕這樣一種市場(chǎng),即投資者可以把本國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)剩的部分輸出到國(guó)外市場(chǎng)?!?/p>

      不過(guò),盡管中國(guó)的海外投資交易額將在今年翻番至300億美元,但仍將僅占全球總交易額的大約5%。

      (2014-06-13 08:56:00)

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