原標(biāo)題: 外灘一新房源報(bào)價(jià)38萬(wàn)元/平 開(kāi)發(fā)商：物有所值

圖片說(shuō)明：電視畫(huà)面截屏

　　東方網(wǎng)4月28日消息：每平方米38萬(wàn)元！位于外灘董家渡的綠城黃浦灣新房源報(bào)價(jià)一舉刷新了上海公寓價(jià)格記錄，并且迅速了成為了熱門(mén)話(huà)題，不過(guò)記者調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，這一天價(jià)盤(pán)尚未獲得新的預(yù)售資格，而開(kāi)發(fā)商的心理價(jià)位能通過(guò)核價(jià)這關(guān)嗎？

　　眼前這棟在建住宅樓就是五月即將推出的樓王房源，據(jù)傳，頂層報(bào)價(jià)每平米38萬(wàn)元，高區(qū)數(shù)十套景觀房源價(jià)格，也超過(guò)30萬(wàn)，面積則在450-500平方米，也就是說(shuō)，每套的總價(jià)都將超過(guò)一個(gè)億。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商并不避諱，稱(chēng)這是物有所值！

　　上海華浙外灘置業(yè)總經(jīng)理尚曉偉：“現(xiàn)在我們預(yù)計(jì)會(huì)出到30萬(wàn)以上，從我們個(gè)人想法來(lái)說(shuō)，肯定認(rèn)為它應(yīng)該有的價(jià)值，讓它從價(jià)格上體現(xiàn)出來(lái)?！?/p>

　　不過(guò)，記者在市房管局網(wǎng)站，卻并未發(fā)現(xiàn)相關(guān)預(yù)售許可信息，而網(wǎng)上房地產(chǎn)的記錄顯示，樓盤(pán)最近一次獲得預(yù)售許可，是在去年十月，當(dāng)時(shí)的最高價(jià)在每平方米12萬(wàn)元。

　　上海華浙外灘置業(yè)總經(jīng)理尚曉偉：“從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，這是我們的一個(gè)設(shè)想，還沒(méi)有進(jìn)行上報(bào)，包括審批?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海對(duì)于高價(jià)樓盤(pán)的預(yù)售證審批，一直較為嚴(yán)格，不排除其在申領(lǐng)預(yù)售證的過(guò)程中，會(huì)遇到一定的阻力。

　　克爾瑞研究中心首席研究員林波：“不管從輿論的角度也好，還是從老百姓的反應(yīng)也好，我覺(jué)得暫時(shí)控制一下，或者（出現(xiàn)）讓它修改一下價(jià)格，可能主管部門(mén)也有這方面的考慮?！?/p>